Etichetă: Germania

Creditul ipotecar in Germania

Leave a comment

Finanțarea imobilelor în Germania reprezintă un subiect de mare interes, având în vedere importanța pe care o deține achiziționarea unei proprietăți în viața fiecărei persoane. Germania este cunoscută pentru stabilitatea economică și sistemul bancar solid, ceea ce face procesul de finanțare a imobilelor mai accesibil și transparent pentru locuitorii săi.

Fie că este vorba de o casă sau de un apartament, atâta timp cât aveți o proprietate proprie, finanțarea este un aspect crucial.

În contextul creșterii chiriilor, tot mai mulți chiriași visează să devină proprietari ai propriului cămin. Ratele scăzute ale dobânzilor fac acest vis fezabil din punct de vedere financiar în multe cazuri. Cu toate acestea, cumpărătorii de proprietăți ar trebui să facă o evaluare corectă a situației și să evite anumite greșeli comune.

Una dintre greșelile frecvente pe care cumpărătorii le pot face în procesul de finanțare a unei proprietăți în Germania este contribuția proprie prea mică. Contribuția proprie reprezintă capitalul solicitat de bancă de la împrumutatul care dorește să obțină sprijin financiar pentru investiția în achiziționarea unui apartament sau în construcția unei case. Este recomandat ca viitorii proprietari să fie în măsură să furnizeze cel puțin 30% din capitalul propriu pentru a obține cele mai bune condiții de creditare.

Un alt aspect important este tipul de dobândă ales pentru creditul ipotecar. În Germania, există posibilitatea de a opta pentru o rată fixă sau variabilă a dobânzii. Rata fixă oferă stabilitate și predictibilitate în ceea ce privește ratele lunare, în timp ce rata variabilă poate fi mai avantajoasă pe termen scurt, dar poate fi afectată de fluctuațiile pieței financiare.

 De asemenea, durata creditului ipotecar este un factor crucial în procesul de finanțare a imobilelor în Germania. Aceasta poate varia între 5 și 30 de ani, iar alegerea unei perioade potrivite poate influența sumele totale plătite în timpul vieții creditului.

 În concluzie, finanțarea imobilelor în Germania necesită o planificare atentă și consultarea unui specialist financiar pentru a lua decizii informate și responsabile. Asigurați-vă că alegeți o soluție care să vă permită să vă gestionați eficient datoriile și să vă bucurați de noua dvs. casă!

Creditul ipotecar in Germania

Creditul ipotecar in Germania – Consultant financiar Vitalii Papaianani

Poate vrei sa citesti si:

Articole

Locuri de munca in Germania

Leave a comment

Firma germana cu sediul in Furstenfeldbruck angajează o doamna vorbitoare de limba germana la nivel de conversatie!Pacientul se deplasează cu ajutor liniștit doarme noaptea !Pacientul locuiește împreuna cu soția care nu necesita ajutor locuind la casa!Cazul este in Furstenfeldbruck Germania!Data de începere 11.12.2021 până in 22-01-2023 la schimb.Se oferă contract de munca pe teritoriul Germaniei cu toate asigurările plătite,transport asigurat, salariu 1500€ pe luna, iar pentru luna Decembrie Bonus 700€ Net se primește un salariu de 2200€ net! Se accepta doar persoanele vaccinate! Pentru mai multe informații 0049 15166172316!

Locuri de munca pentru barbati in diferite zone din Germania!
Se ofera si cazare,bani avans la saptamana si contract de munca pe perioada nedeterminata.
Limba germana si experienta NU sunt necesare,
trebuie doar sa aveti putere pentru incarcat si descarcat pachete grele in depozit .
+25% pe tura de noapte,
10,45 euro brutt pentru necalificati,cu posibilitate de crestere a salariului
dupa 3 luni 11 euro,
dupa 6 luni 12 euro ,
dupa 9 luni 13 euro pe ora
Sunati la numarul :+4915168756358

Ar trebui sa stii cand cauti de munca in Germania!

Greseala #1: CV-ul tau are mai mult de 2 pagini
Aceeasi greseala am facut-o si eu, cand am inceput sa caut joburi in Germania. Eram sigur ca trebuie sa scriu un CV cat mai lung, pentru a ma diferentia de cei care mai aplicau pentru acelasi post. Si sa arat cat de multe stiu.

Greseala #2: Aplici la foarte putine joburi
Cand am venit in Germania, in urma cu sapte ani, am cautat cu preponderenta joburi care semanau, ca si denumire, cu posturile pe care le avusesem in Romania. Din aceasta cauza, in primele saptamani nu am putut aplica decat la putine joburi, pentru ca mai multe nu gaseam.

Poate vrei sa citesti si:

Articole

Despre limba germana

Leave a comment

Limba Germana (germ: Deutsch, deutsche Sprache.) – limba germanilor, austriecilor, celor din Liechtenstein si celei mai mare parti din elvetieni, limba oficiala in Germania, Austria, Liechtenstein, una dintre limbile oficiale ale Elvetiei, Luxemburg si Belgia. Se alatura la ramura germana a familiei limbilor indo-europene. Scrierea se bazeaza pe alfabetul latin.

Alfabetul german
Alfabetul german utilizeaza 26 de perechi de litere latine (litere mici si majuscule); literele care denota sunetele umlautizate (ä, ö, ü) si ligatura ß (escet) nu sunt incluse in alfabet. In ordinea alfabetica de sortare, ä, ö, ü nu difera respectiv de a, o, u, cu exceptia cuvintelor care difera numai prin umlaut – in acest caz, cuvantul cu umlaut vine mai târziu; ß este egal cu combinatia dintre ss.

Cati oameni studiaza limba germana? Cu toate acestea, la enumerarea literelor germane, literele ä, ö, ü nu sunt indicate langa literele corespunzătoare a, o si u, dar la sfarsitul listei. In dictionare, cuvintele germane sunt plasate fara a tine seama de umlaut.

Pana la inceputul secolului XX a fost folosit in mod oficial fontul gotic (inclusiv in dictionarele publicate in alte tari). A existat, de asemenea, un font gotic special de scriere de mana.

Istoria limbii germane
Dezvoltarea istorica a comunitatii germane multi-tribale a condus la faptul ca, la inceputul secolului al unsprezecelea, natiunea germana si-a realizat unitatea, iar germana a devenit limba materna a poporului german. Cuvantul german “Deutsch” a fost format din depasitul “thioda”, ceea ce inseamna “vorbitor in limba poporului”.

Pana in secolul al XIV-lea, limba germana si-a dobandit pozitia de principala limba in sfera afacerilor. Infuzarea dialectelor germane mixte si a traditiilor literare sud-germane completeaza formarea bazei limbajului literar comun german.

In anii douzaci ai secolului XIV-lea, Martin Luther, teologul german, a tradus Noul Testament in limba germana, iar un deceniu mai tarziu, Vechiul Testament. Aceste evenimente importante au influentat in mare masura dezvoltarea mai multor generatii ale poporului german. De atunci, scrisul german incepe sa fie folosit in mod activ pe teritoriul german, in special in scrierile autorilor operelor literare.

Incepand cu secolul al saptesprezecelea, influenta persoanelor din domeniul cultural si a scriitorilor germani a contribuit la dezvoltarea intensiva a vocabularului, gramaticii si stilisticii germane.

Normele limbajului literar elaborate inainte de secolul al XIX-lea sunt publicate in dictionarele germane:
• editat de educatorul si filologul I.K.Adelung in anul 1781,
• editata de lingvistii, scriitorii si cercetatorii germani, fratii Grimm in 1852.

Aparitia in presa a “Dictionarului de ortografie a limbii germane” a filologului german Konrad Duden a influentat standardizarea ortografiei cuvintelor germane.
Pana in prezent, acest dictionar, republicat de mai bine de douazeci de ori, este popular in zonele de limba germana.

Istoria limbii germane nu este simpla – din cauza raspandirii unei singure limbi germane, dialectele locale din nordul tarii erau inlocuite. In sudul Germaniei s-au pastrat in continuare unele dialecte asemanatoare limbii literare germane.

Odata cu dezvoltarea economiei, cuvintele straine au patruns in limba germana, in special din vocabularul francez si slav.

Un numar mare de cuvinte din limba engleza au aparut datorita dezvoltarii mijloacelor de comunicare in limba engleza si a utilizarii limbii engleze ca limba de comunicare internationala. Reforma ortografiei din anii nouazeci a secoluui trecut, condusa de cancelarul german Gerhard Schroeder, a fost primita negativ de cea mai mare parte a populatiei din Germania.
Modificarile definitive ale punctuatiei si ortografiei limbii germane sunt stabilite oficial in 2007 de legea reformei ortografiei germane.

Ca urmare a acestei “inovatii”, au fost eliminate aproximativ nouazeci de reguli de ortografie si majoritatea regulilor de punctuatie. Aceasta simplificare artificiala a ortografiei germane pentru a facilita studiul a fost perceputa dureros de catre populatia tarii.

Cativa ani mai tarziu, efectul rezultatelor acestei reforme este aproape de neremarcat, va necesita o introducere si asimilare indelungata a noilor norme, deoarece s-au pastrat multe surse germane cu folosirea regulilor vechi.

Poate vrei sa citesti si:

Wiki ,

Ce carduri din Germania sunt bune in Romania

Leave a comment

O gramada de romani in Germania au o intrebare pe buze: ce carduri din Germania sunt bune in Romania, sau care au comisioane mici si suportabile. Daca ai contul la Sparkasse stai binisor, vei plati un comision mic, iar asta ar trebui sa o stii inainte de a pleca sau veni in tara. Evident ca sfatul meu este sa vii mereu cu ceva cash la tine, vei scapa de multe probleme. Dar poti plati cu cardul Sparkasse la orice comerciant care e dorat cu un terminal. Cel mai bine asa cum spuneam stau cei de la Sparkassen-Finanzgruppe, pe care-i recomand ca banca unde sa va deschideti un cont de salrii, economii, etc.

Ce carduri din Germania sunt bune in Romania

Recomand si deschiderea unui cont la bancile din grupul ING, pentru ca nu-i asa – avem sucursale deschise si in Romania. Comisioane bune la retragerea de numerar: aici aveti insa grija cum alegeti cine face conversia – eu recomand sa faceti plata in moneda tarii, scapati de imprevizibilul curs de schimb Euro – RON. La noi de exemplu, la BCR te cam jupoaie: azi un Euro era aproape 5 lei daca vrei sa-l cumperi, dar putin peste 4,80 daca il cumpara ei de la tine – sau ma rog, cineva iti trimite Euro din Germania si tu ai cont in lei la ei.

Cuvinte utile: Kontoauszug – extras de cont, Kontoführungsgebühr – taxa de administrare, cred ca sunt cele mai importante cuvinte pe car ear trebui sa le inveti daca lucrezi cu banca. Ar mai fi unul: Überweisungen – transfer bancar: ca doar vrei din cand in cand sa le faci o surpriza placuta celor de acasa, sa le trimiti niste bani de ziua lor, desarbatori, sau asa doar ca sa-i ajuti sa o duca mai bine.

Nu neaparat cea mai buna alegere, dar cu comisioane mici este  Wüstenrot Bank. Ce anume apreciez la ei? Cuvantul Geldautomaten: adica retragerea de cash de la bancomat, au parteneriate cu o gramada de banci.

Poate vrei sa citesti si:

Wiki

Batalia de la Kursk – date statistice

Leave a comment

Am zis sa scriu o alta versiune a Bataliei de la Kursk, cea care a schimbat cursul WW2. Nu am sa schimb ceea ce au spus altii, dar am sa fac o altfel de analiza. In primul rand a efectivelor puse in joc: nemtii cu 2154 de tancuri in timp ce sovieticii aveau peste 7 mii, adica mai mult decat triplu, nemtii 900 de mii de infanteristi pe langa cele 2,5 milioane ale rusilor si la avioane, germanii au aruncat in lupta 2.000 de avioane in timp ce sovieticii peste 3.500. La acestea aromata lui Stalin a adaugat 47.416 piese de artilerie. Va mai mira ca nemtii au pierdut batalia?

Batalia de la Kursk – date statistice

Practic nemtii nu au avit nicio sansa sa castige Batalia de la Kursk, a fel cum rusii nu aveau sanse sa mai salveze submarinul care a purtat acelasi nume. Desi probabil ca liderii nemti credeau ca va functiona acelasi blitzkrieg, nu a fost sa fie asa. Pe 5 iulie 1943 a inceput dezastrul germanilor, s-a incheiat pe 23 august – aceiasi zi in care peste un an romanii au intors armele si s-au aliat cu cine trebuia.

Ce nu vrea sa spuna nimeni: din cei 900.000 de germani inplicati in batalia de la Kursk, 400 de mii erau tineri recruti de 18 ani. Inventia nemtilor nu avea cum sa duca la un rezultat favorabil, in mod evident. Armata germana pierduse deja in cativa ani de razboi peste 3,5 milioane de soldati, asa ca pe mine ma mira cau au mai reusit sa o duca inca doi ani pana la anihilarea completa.

Numarul redus de tancuri Tiger din aramata germana a facut diferenta la Kursk, pentru ca rusii aveau temutele T-34, care chiar daca erau mai slabe ca tigrul german, erau mult mai numeroase. Asa ca nicio sansa sa castige nemtii lupta cu tancurile. Totusi batalia a durat ceva, mai mult de o luna. Nimeni insa nu ar fi rezistat puhoiului rusesc, nu mai zicem ca aprovizionarea nemtior era oricum deficitara. Te si miri cum au luptat atata timp.

Pierderile au fost enorme pentru rusi: 607.737 soldati, 1.500 tancuri si 1.000 de avioane. Daca ai lua numarul minim de soldati implicati in batalie, din spusele rusilor: 1.900.000, jumatate au pierit la Kursk. Cam mult as zice eu, dar la cati soldati au implicat sovietii in WW2, mai conteaza? La final mai adaug ca fara camioanele sosite de la americani, rusii nu ar fi reusit sa aduca pe front tot echipamentul de care au facut uz, probabil ca la final rezultatul bataliei de la Kursk ar fi fost altul. Dar asta e istoria, o consemnam si degeaba analizam. Rezultatul final conteaza.

Bătălia de la Kursk

Bătălia de la Kursk – date statistice

Poate vrei sa citesti si:

Articole ,
1 2 3 … 6